За первую половину 2023 года, рынок недвижимости в Киеве претерпел значительные изменения из-за войны. Согласно исследованию «Минфин», рынок продажи недвижимости упал почти на 80%. Сделки закрывались с дисконтом 15-30% от довоенной цены. На панике можно было найти и большие дисконты, эксперты называли цифры даже в 60-70%, но это были единичные случаи.
С июля сделок стало больше. На настроение украинцев повлияли хорошие новости с фронта. Продавцы и покупатели, казалось, нашли ценовой компромисс, и стоимость «квадрата» относительно стабилизировалась.
Застройщики констатировали, что продаются единичные квартиры, и то — только в готовых или почти готовых ЖК. Спрос на недвижимость, скорее, мертвый, чем живой. Более-менее активно было в сентябре. Но это, пожалуй, единственный месяц за все время войны, когда начали покупать именно квартиры.
По данным ЛУН, с начала года цена квадратного метра в новостройках выросла. Однако, застройщики начали анонсировать повышение цен на жилье в начале осени, поэтому цены на недвижимость могут снова вырасти.
Итак, рынок недвижимости в Киеве во время войны претерпел значительные изменения. Цены на недвижимость снизились, но с повышением цен на строительство, цены на недвижимость могут снова вырасти.
Комментарии